Как проводить переоценку основных фондов

Чтобы узнать рыночную стоимость ОС, нужно провести переоценкуОсновными фондами (основными средствами) называются активы организации, использовать которые можно долгое время. За этот период первоначальная стоимость изменится. Может наступить момент, когда необходимо выявить рыночную стоимость активов. Установление рыночной (восстановительной) стоимости ОС называется их переоценкой.

Организации не обязаны проводить переоценку. Однако если однажды процедура была проведена, то потом придется делать это регулярно. Рекомендуемая частота — 1 раз в год.

Переоценка может потребоваться в следующих ситуациях:

  • для увеличения уставного капитала;
  • для проведения анализа финансовой деятельности;
  • при определении износа ОС;
  • при продаже ОС;
  • для привлечения инвестиций;
  • для уменьшения налогооблагаемой базы;
  • при реструктуризации;
  • при переходе на МСФО.

При переоценке ОС объектами выступают:

  • здания;
  • сооружения;
  • оборудование;
  • машины;
  • незавершенное строительство;
  • измерительные приборы;
  • транспорт;
  • информационно-вычислительная техника;
  • инвентарь;
  • инструмент;
  • основные средства на консервации.

Прочие доходы и расходыВопрос с ведением учета прочих доходов и расходов возникает в связи с не основной деятельностью.

Как рассчитывается выходное пособие при увольнении читайте в этой статье.

Процедура переоценки

Процедура переоценкиБольшинство современных компаний желает знать истинное положение своей фирмы на рынке и настоящую стоимость своих активов. Поэтому переоценка достаточна популярна.

Процедура переоценки состоит из трех этапов:

  1. Определение стоимости ОС.
  2. Проведение переоценки средств в валюте компании.
  3. Индексация активов организации.

Для проведения переоценки используются следующие документы:

  • ведомость основных средств;
  • документы на право собственности;
  • паспорта зданий, сооружений, оборудования и прочих ОС, при отсутствии паспорта предоставляется проектно-сметная документация.

Обычно при проведении переоценки организации пользуются услугами независимых экспертов. Сроки и стоимость их работ зависят от количества активов, качества используемой информации и срочности проведения процедуры.

Результаты переоценки

По результатам переоценки могут быть выявлены дооценка и уценка.

Дооценка имеет место, если первоначальная стоимость актива меньше его восстановительной стоимости.

Если ранее не было переоценки, в учете делают записи:

№ п/п

Содержание операции

Корреспондирующие счета

Дебет

Кредит

1

Отражено увеличение первоначальной стоимости ОС

01

83

2

Отражено увеличение начисленной амортизации ОС

83

02

Если ранее проводилась уценка ОС:

№ п/п

Содержание операции

Корреспондирующие счета

Дебет

Кредит

1

Отражено увеличение первоначальной стоимости ОС на сумму, равную прошлой уценке

01

91.1

2

Отражено увеличение начисленной амортизации ОС в пределах прошлой уценки

91.2

02

3

Отражена дооценка ОС сверх суммы проведенной уценки

01

83

4

Отражена дооценка амортизации сверх сумм уценки

83

02

Уценка — это превышение первоначальной стоимости объекта ОС над восстановительной стоимостью.

Если ранее не проводилась переоценка:

№ п/п

Содержание операции

Корреспондирующие счета

Дебет

Кредит

1

Отражено уменьшение первоначальной стоимости ОС

91.2

01

2

Отражено уменьшение начисленной амортизации ОС

02

91.1

Если ранее проводилась дооценка ОС, то в учете делают записи:

№ п/п

Содержание операции

Корреспондирующие счета

Дебет

Кредит

1

Отражено уменьшение первоначальной стоимости ОС на сумму, равную прошлой дооценке

83

01

2

Отражено уменьшение начисленной амортизации ОС в пределах прошлой дооценки

02

83

3

Отражена уценка ОС сверх суммы проведенной ранее дооценки

91.2

01

4

Отражена уценка амортизации сверх сумм дооценки

02

91.1

Пример 1.

В конце 2013 года в ООО «Гранит» провели переоценку ОС. До переоценки первоначальная стоимость ОС была 750 000 рублей, а начисленная амортизация — 350 000 рублей.

  • Восстановительная стоимость составила 550 000 рублей.
  • Рассчитаем коэффициент переоценки: 
    550 000 / 750 000 = 0,73
  • Находим сумму амортизации: 
    350 000×0,73 = 255 500 руб.
  • Тогда уценка ОС составит:
    750 000 — 550 000 = 200 000 руб.
  • Уценка амортизации:
    350 000 — 255 500 = 94 500 руб.

№ п/п

Содержание операции

Корреспондирующие счета

Сумма (руб.)

Дебет

Кредит

1

Отражена уценка ОС

91.2

01

200 000

2

Отражена уценка амортизации

02

91.1

94 500

Пример 2.

В 2011 году в ОАО «Дельта» провели переоценку ОС. Первоначальная их стоимость тогда составляла 600 000 рублей, текущая — 500 000 рублей, амортизация — 150 000 рублей.

  • 500 000 / 600 000 = 0,83 — коэффициент переоценки
  • 150 000×0,83 = 124 500 руб. — сумма амортизации
  • 150 000 — 124 500 = 25 500 руб. — уценка амортизации
  • 600 000 — 500 000 = 100 000 руб. — уценка ОС
  • 100 000 — 25 500 = 74 500 руб. — общая величина уценки

В конце 2013 года снова была проведена переоценка. Текущая стоимость стала составлять 650 000 рублей. Амортизация за период — 60 000 рублей.

  • Общая амортизация составила:
    124 500 + 60 000 = 184 500 руб.
  • Коэффициент переоценки:
    650 000 / 500 000 = 1,3
  • Пересчитываем амортизацию:
    184 500×1,3 = 239 850 руб.
  • Дооценка ОС:
    650 000 — 500 000 = 150 000 руб.
  • Дооценка амортизации:
    239 850 — 184 500 = 55 350 руб.
  • Общая дооценка:
    150 000 — 55 350 = 94 650 руб.

№ п/п

Содержание операции

Корреспондирующие счета

Сумма (руб.)

Дебет

Кредит

1

Отражена дооценка в пределах сумм ранее проведенной уценки

01

91.1

100 000

2

Отражена дооценка амортизации в пределах сумм уценки

91.2

02

25 500

3

Отражена дооценка сверх сумм уценки (150 000 — 100 000 = 50 000 руб.)

01

83

50 000

4

Отражена дооценка амортизации сверх сумм уценки (55 350 — 25 500 = 29 850 руб.)

83

02

29 850

К РБП могут быть отнесены  затраты на инженерные разработкиКак списать расходы будущих периодов грамотно.

Как рассчитываются алименты на двоих детей описано здесь.

Об уступке права требования вы можете прочитать по адресу http://helpacc.ru/buhgalteria/raschety/ustupka-prava-trebovaniya.html.

Отчет по переоценке

Отчет по переоценкеВ результате проведения переоценки составляется отчет. Это официальный документ, объем которого может достигать 80 листов. В отчете указывают наименования заказчика и исполнителя, перечень основных средств, методы проведения переоценки, стоимость работ и их результаты.

Оформление и состав отчета должны отвечать требованиям Федерального стандарта оценки № 3. Документ обязательно должен быть пронумерован, прошит, а также подписан оценщиком, который проводил переоценку, и скреплен печатью, если процедуру проводило юридическое лицо.

К отчету прилагают копии всех использованных в процедуре документов (правоустанавливающие документы, паспорта, ведомости, экспертизы). Кроме того, должны быть реквизиты заказчика и документы, удостоверяющие его личность, документы компании, проводившей экспертизу (дипломы, сертификаты, полисы, свидетельства и прочее).

Срок действия определенной экспертами восстановительной стоимости — 6 месяцев со дня подписания отчета по переоценке.

В целом, переоценка основных средств — важный инструмент развития и ведения бизнеса. Процедуру переоценки организация может выполнить собственными силами, но тогда ее результаты не будут иметь юридической силы. При наличии официального отчета результаты переоценки можно использовать в полном объеме.


Заказать консультацию


Чтобы знать об обновлениях сайта, подписывайтесь по RSS, или cледите за нами в социальных сетях: ВКонтакте, Одноклассники, Twitter, Facebook, Google Plus.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *