Как рассчитывается налог на недвижимость для физических лиц

С 2014 года платить налог на недвижимость будет вся РоссияОколо десяти лет российское правительство твердило о необходимости заменить земельный и имущественный налоги на единый — на недвижимость. Наконец это произошло, новый налог введён с 1 января 2013 года.

В этом году он вступает в силу в двенадцати регионах страны: в Татарстане, Башкортостане, Красноярском и Краснодарском краях, Калининградской, Нижегородской, Тверской, Самарской, Калужской, Ростовской, Иркутской и Кемеровской областях. С 2014 года платить налог будет вся Россия.

Основа финансирования муниципалитета

Предполагается сначала в качестве плательщиков налога установить физических лиц, имеющих в собственности жилые и не жилые помещения.
База для расчета будет браться из расчета кадастровой стоимости недвижимости на 1 января текущего года и уплачиваться в муниципальный бюджет.

Настаивая на введении нового налога, правительство рассчитывало избавиться от утомительного перетаскивания денег из регионов в Москву и обратно — в виде дотаций и субсидий. Местные бюджеты должны пополняться в основном за счёт этого вида налога, поэтому следить за его сбором региональные власти будут ревностно и пристально.

Кто платит налог на недвижимость

Плательщики налога на недвижимость - собственники квартирПлательщиками налога на недвижимость законодательство объявляет собственников:

  • квартир,
  • комнат в коммуналках,
  • дач,
  • загородных домов,
  • гаражей,
  • объектов незаконченного строительства,

а также владельцев долей в иных помещениях и строениях, причисленных к объектам недвижимого имущества.

Налог начисляют на каждый объект собственности отдельно. Платят его раз в год в срок до 1 ноября (за предыдущий год).

Как всегда, пострадают в первую очередь малообеспеченные. Пенсионеры, одиноко живущие в больших квартирах в центре крупного города. Безработные, которые проживают в частных домах в городах и сёлах, где высок спрос на коттеджи. Этих людей объявят хозяевами дорогой недвижимости. По-настоящему обеспеченные граждане повысившиеся ставки налога почти не заметят.

накопительная часть пенсииКуда направить накопительную часть пенсии, чтобы обеспечить себе безбедную старость?

Если у вас появился второй ребенок, то здесь вы можете узнать о полагающемся материнском капитале.

По адресу http://helpacc.ru/buhgalteria/aktivy/vneoborotnye-i-oborotnye-aktivy.html недвижимость рассматривается, как внеоборотный актив предприятия.

Ставки налога — от 0,5 до 2 процентов

Планируется, что ставки налогообложения будут варьироваться в пределах от 0,5 до 2 процентов — в зависимости от имущественных категорий налогоплательщиков.

Конкретные величины назначают местные органы самоуправления. Суммы должны определяться типом использования владения:

  • хозяйственная это постройка,
  • коммерческое здание
  • или жилое помещение.

Зависит ставка и от использованных при строительстве материалов (кирпичное, железобетонное, деревянное здание). Номинальная стоимость дома определяется в БТИ.

Земельный налог никуда не денется

Его будут выплачивать в местный бюджет собственники и пользователи земельных участков. И здесь учитывается кадастровая стоимость участка, платить тоже придётся раз в год (начиная с 1 ноября). Ставка колеблется в зависимости от категории земель и составляет 0,3–1,5 процента.

Новшество-2013: жители многоквартирных домов, которыми управляют жилищные кооперативы и товарищества собственников жилья, от уплаты земельного налога освобождаются.

Налоговая база жилого строения, которое расположено на земельном участке в садоводческом объединении, предложено уменьшить на кадастровую стоимость 20 квадратных метров общей площади объекта.


Заказать консультацию


Чтобы знать об обновлениях сайта, подписывайтесь по RSS, или cледите за нами в социальных сетях: ВКонтакте, Одноклассники, Twitter, Facebook, Google Plus.

Как рассчитывается налог на недвижимость для физических лиц: 5 комментариев

    1. Да, будут. Льготные категории граждан (пенсионеры, ветераны, инвалиды и герои советского союза) получат право на налоговые вычеты. Согласно доработанному законопроекту, существующие льготы будут сохранены как минимум до 2020 года.

  1. Здравствуйте. Я хотела бы узнать, мы в Россию переехали недавно. Собственником является участник ВОВ, оплачивают ли они налог и есди да, то 100% или есть льготы?

    1. Будут льготы. Минфин России решил отложить введение единого налога на недвижимость для физических лиц на более поздний срок. Как ожидается, налог будет обновлен не ранее 2015 года. Он будет взиматься с кадастровой стоимости недвижимости, а не с инвентаризационной, при этом максимальный сбор в отношении жилых зданий и помещений будет равняться 0,1%, нежилых — 0,5% от стоимости помещения.
      Льготные категории граждан (пенсионеры, ветераны, инвалиды и герои советского союза) получат право на налоговые вычеты. Согласно доработанному законопроекту, существующие льготы будут сохранены как минимум до 2020 года.

  2. «Льготы сохранены до 2020 года». И что? А что дальше? Как можно налог брать с единственного жилья, комнаты в 15 метров??
    Я за налог на недвижимость, но не в том уродском виде, в котором он существует. Вычеты сделаны просто нищенские. Чтобы не платить дурацкий налог, надо всю недвижимость разделить по членам семьи и сделать всех собственниками. Это считается умным?? Или быстро переписывать на престарелых родственников, опять же для того, чтобы не платить налог или платить по минимуму. И не надо рассказывать сказки, что типа такой налог и не заметите, я замечу и ещё как.

  3. Заказать консультацию

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *