Вопросы к нам

Звоните или пишите, мы ответим на ваши вопросы и озвучим примерные цены на рассчёт сметы

Как составляется смета на ремонт квартиры?

Смета на ремонт квартиры составляется и с учетом требований, предъявляемых к качеству ремонта. В таблице приведена ориентировочная цена из расчета на 1 м 2 пола:

Смета на строительство дома (частного)

Составление документации производится на основании проекта, в котором указаны все конструкции дома, имеются сведения о материалах, которые планируется использовать. Причем важно, чтобы имелись не только данные об объемах материалов, но и указано их количество для каждого этапа работ. Это позволит спланировать график поставок, а значит, и вычислить расходы на доставку.

Основные этапы составления сметы на строительство частного дома:

• разработка и согласование каждой позиции (материалы, работы);
• оптимизация расходов;
• экспертная защита и согласование в соответствующих инстанциях.

Основными положениями сметной документации на строительство являются:

• работы по устройству фундамента;
• стоимость стройматериалов;
• работы по возведению стен и укладке плит перекрытия;
• монтаж металлоконструкций;
• смета на прокладку инженерных сетей;
• устройство кровли;
• отделка здания.

При расчете стоимости работ должен учитываться не только их объем, но и применяемые технологии, сроки выполнения и число задействованных специалистов. Наличие с меты на строительно-монтажный работы позволяет заказчику контролировать сроки реализации проекта, определять насколько запланированные работы соседствуют выполненным согласно графика. С помощью сметной документации легко упорядочить график работ и расчетов.

Основные методы расчета:

• трудозатратный. Лучше всего подходит при возведении небольших объектов и содержит фиксированные суммы;
• универсальный. Документ имеет разделы, в которых поэтапно отражены все основные работы, указана стоимость материалов и затраты на их транспортировку. С помощью такой сметы контролировать строительство удобнее;
• развернутый. Документ составлен максимально подробно, содержит актуализованную информацию о стоимости стройматериалов и других сопутствующих расходах. Разобраться в нем под силу даже не посвященному в тонкости строительства человеку.

Смета на устройство фундаментов

При составлении документации на строительство фундамента дома важно учесть рельеф местности, категорию грунта, этажность будущего задания и материалы, которые будут использоваться при возведении. Смета на устройство фундамента разрабатывается на основании подробного плана дома. При этом заказчик должен заранее определиться, какое именно основание будет строиться — ленточное, свайное, монолитное и т.д. Особое внимание при выборе следует уделить тому, из какого материала будет возводиться дом — кирпича, пеноблоков, цельного бруса и пр.

В смете все работы должны быть отражены поэтапно:

• рытье котлована,
• доставка материалов на объект,
• заливка фундамента,
• работы по гидроизоляции и пр.

Профессионально составленная смета позволит создать надежное и долговечное основание. Учитывая, что от качества фундамента будет зависеть срок службы всего строения, разработку сметной документации стоит доверять только квалифицированным специалистам.

Смета на устройство кровли

Перед тем как приступить к составлению документации, проводится тщательное обследование состояния «кровельного пирога» или основания под устройство крыши, после чего составляется дефектный акт. В акте отражаются неисправности и дефекты, обнаруженные при осмотре. Количество экземпляров данного документа зависит от числа заинтересованных сторон.

Пример дефектного акта

Согласно данным статистики, на кровельные работы тратится 15% средств, предусмотренных на содержание жилого фонда. Частота и дороговизна ремонта, эксплуатационные расходы напрямую зависят от качества кровли. Используя современные материалы и технологии, можно обеспечить долговечное покрытие, которое будет требовать минимальных расходов на ремонт и обслуживание.

Если устройство крыши решено проводить в зимнее время, в смете обязательно должны быть учтены коэффициенты зимних удорожаний — затраты, связанные с проведением ремонтно-строительных работ в зимнее время (ГСНр 81-05-02-2001).

Современная кровля представляет собой сложную конструкцию, состоящую из множества слоев — утеплителя, пароизоляции, ветрозащиты, кровельных материалов. Кроме того требуется обеспечить достаточную вентиляцию подкровельного пространства, обеспечить защиту от конденсата и теплопотерь. В смете на устройство кровли должны быть отражены все работы, связанные с решением этих задач. Доверить составление документации стоит профессионалам нашей компании.

Смета на устройство инженерных систем дома

Монтаж коммуникаций необходим для комфортного проживания людей в частном доме. Для грамотного проведения и оптимизации затрат разрабатывается смета на устройство инженерных систем дома. На основании данного документа осуществляется поэтапная реализация поставленных задач, а заказчик имеет возможность контролировать ответственность и своевременность выполнения работ.

Распределение затрат на обустройство инженерных сетей

Основные работы, входящие в смету:

• монтаж отопления. Предусматривает установку отопительного котла, бойлера, насосного оборудования, бака расширительного типа, разведение труб, укладку «теплого пола», подключение радиаторов и пр. Смета для расчета монтажных работ позволит оптимизировать расходы и контролировать периодичность выполнения операций;
• устройство канализации. Включает устройство стояка, прокладку трубопроводов внутри дома, вывод коммуникаций через закладные за периметр дома, устройство счетчика, подключение к нему канализационных труб и пр. По желанию заказчика отдельно может быть разработана смета на монтаж трубы или подключение сантехнических приборов;
• устройство водоснабжения. Может предусматривать устройство скважины, установку погружного насоса, разводку труб водоснабжения, установку водоочистительных систем, монтаж ресиверного бака и пр.;
• устройство системы электроснабжения. Входит монтаж кабеля, смета на установку выключателей и розеток, подключение электрооборудования, терморегуляторов, системы «умный дом» и пр.

В последнее время все чаще заказывают смету на монтаж видеонаблюдения и пожарной сигнализации. Отдельной группой является установка новейших инженерных коммуникаций, задачей которых является сбор и отведение грунтовых вод и осадков. Их устройство и монтаж оборудования осуществляется по смете наряду с возведением фундамента и монтажом крыши («ливневка», дренажная, водосточная системы). Также может быть составлена смета на монтаж кондиционера, устройство системы вентиляции. Вся документация разрабатывается на основании проекта, предоставленного заказчиком.

Смета на благоустройство участка

Благоустройством называют мероприятия, направленные на обеспечение эстетики и соблюдение санитарно-гигиенического требований, предъявляемых к придомовой территории. Избежать необоснованных расходов при решении этих задач поможет смета на благоустройство участка.

В большинстве случаев документ включает:

• укладку плитки, обустройство дорожек;
• озеленение (высадку деревьев, организация клумб, «альпийских горок», газонов);
• монтаж внешних инженерных систем («ливневки», дренажной);
• монтаж уличного освещения;
• земляные работы;
• состояние искусственных водоемов;
• установка небольших архитектурных украшений и пр.

В смете отражается стоимость материалов и выполненных работ, привлечения оборудования. При составлении документации применяются следующие нормативы:

• ТСН-2001 (Москва).

Документация, разработанная профессионалами компании «Смета365», гарантировано отвечает всем действующим нормативным актам и требованиям, предъявляемым проверяющими органами.

Смета на устройство забора

В данном документе детально отражены все виды работ, связанные с установкой ограждений в актуальной стоимости, а также стоимость материал, требующихся для реализации поставленных задач. Факторы, влияющие на стоимость устройства заборов:

• тип грунта на участке,
• материалы, применяемые для создания ограждения,
• тип забора (решетчатый, сплошной, комбинированный и пр.),
• использование художественных и декоративных изделий (например, ковки),
• высота забора,
• периметр ограждаемой территории. Оказывает непосредственное влияние на формирование стоимости устройства заборов.

Смета, составленная квалицированными специалистами нашей компании, будет включать:

• обмер и разметку,
• земляные работы,
• бурение скважин (для установки опор забора),
• монтаж ограждения,
• установку ворот, проемов для входа, их отладку.

В документе отражаются расходы на доставку, погрузку-разгрузку материалов и оборудования. Отдельно может быть составлена смета на монтажные работы с учетом возможного изменения рыночных цен, стоимости электроэнергии, потраченной при использовании оборудования, и пр. Смета на устройство забора позволит оптимизировать расходы и контролировать своевременность выполнения работ на каждом этапе.

Профессиональные сметчики компании «Смета365» разработают документацию на любой вид услуг в сфере строительства и ремонта. Позвоните или напишите нам, и мы обсудим все детали сотрудничества!

В локальных сметах на общестроительные работы все данные приводятся не в произвольном порядке, а группируются по разделам, касающихся отдельных элементов зданий, а также видов строительных или монтажных работ.

Порядок представления видов работ всегда учитывает всю специфику строительства, а его общепринятая схема в сметах выглядит примерно так:

• Возведение всего каркаса сооружения – стен, перекрытий, колонн и пр.;
• Напольные покрытия, окна, дверные проемы;

Локальный сметный расчет на текущий ремонт

Когда требуется осметить не полное строительство, а текущие ремонтные работы, то целесообразнее прибегнуть к локальному сметному расчету, то есть иметь возможность корректировать цены на работы и материалы по мере продвижения ремонта.

В этом случае стоимость работ вычисляется в следующих ценовых уровнях:

• на основании расценок на 2001 год, приведенных к текущим ценам – базисный метод расчета;
• на основании подлинных текущих цен на момент ремонта или прогнозируемых расценок на момент окончания работ.

В обоих случаях сметная стоимость вычисляется уже знакомым методом – к прямым затратам, которые представляют собой сумму зарплаты, материальных и технических ресурсов, а также расходов на работу машин, прибавляются накладные расходы и сметная прибыль.

При этом стоимость некоторых работ, с учетом усложняющих их выполнение факторов и условий, должна умножаться на соответствующий коэффициент.

Если выполняемые в ходе ремонта работы аналогичны тем же видам работ, проводимым в строительстве нового здания, то их стоимость считают в соответствии с расценками из сборников ГЭСН, ФЕР или ТЕР, но умножают на коэффициент 1,15 к нормам трудозатрат и на коэффициент 1,25 к временным нормам по эксплуатации машин. Это не относится к расценкам из сборников ГЭСН-46, ФЕР-46 и ТЕР-46 – «работы по реконструкции зданий и сооружений».

Если в ходе ремонта при демонтаже образуются материалы, оборудование или инвентарь, которые можно применять повторно, то их именуют «возвратными материалами», а их стоимость или «возвратная сумма» непременно включается в итог сметного расчета. Цены на возвратные материалы считают, исходя из современных рыночных расценок на реализацию этого вида товара.

Локальная смета по устройству фундамента

Это самая затратная часть строительства, ведь любой сметчик знает, что устройство фундамента составляет от 10 до 30 процентов сметной стоимости на строительство всего здания.

Возведению фундамента предшествуют работы по подготовке грунта – это иногда бывает просто необходимо сделать, особенно если участок предварительно не расчищен. Некоторые расценки на подготовительные мероприятия можно найти в сборниках по благоустройству ГЭСНр-68, ФЕРр-68, ТЕРр-68. Раздел «Подготовительные работы» по фундаментам также включает в себя разбивку осей.

Затем следует раздел, касающийся проведения земляных работ. Расценки на разработку и перемещение грунта можно найти в сборниках ГЭСН-01, ФЕР-01, ТЕР-01. Если требуется усиление фундаментов, то берутся расценки из ГЭСНр-51, ФЕРр-51, ТЕРр-51.

Далее в смете идет непосредственно монтаж фундамента. Этот раздел включает в себя бетонные работы и гидроизоляцию базиса. Расценки на устройство бетонных и железобетонных фундаментов находятся в сборниках ГЭСН-06, ФЕР-06, ТЕР-06.

Отдельно в смету, помимо стоимости материалов (песка, арматуры, материалов для устройства опалубки и изоляции), вписывают аренду техники, в частности, кранов.

Локальные сметы на строительные работы

После обустройства фундаментов следует раздел по возведению строительного каркаса – стен, перегородок, балок и перекрытий. Устройство сборных бетонных и жел./бетонных конструкций осмечивают из сборников ГЭСН-07, ФЕР-07 и ТЕР-07.

В данный раздел принято включать кирпичную кладку стен, а также установку кирпичных конструкций и блоков, если это предусмотрено проектной документацией. Кладку кирпичных конструкций считают из ГЭСН-08, ФЕР-08, ТЕР-08, а цены на монтаж металлоконструкций находятся в ГЭСН-09, ФЕР-09 и ТЕР-09.

Если требуется постройка дома из дерева, то строительство деревянного каркаса можно осметить из сборников по деревянным конструкциям ГЭСН-10, ФЕР-10 и ТЕР-10.

Локальный сметный расчет на ремонт кровли

Ремонт кровли требуется по ряду причин:

• естественный износ или старение кровли;
• механические повреждения кровельных покрытий;
• порча или дефект материала кровли, не обнаруженный при монтаже;
• неправильный монтаж кровли.

Состояние кровли и степень повреждений определяет специалист, им составляется план ремонта или дефектный акт, а смета считается, учитывая объемы дефектного акта.

В состав сметы по ремонту кровель включаются подготовительные работы по демонтажу и разборке старого кровельного покрытия, стяжки, теплоизоляции, системы слива, парапетов и т. д.

• обработку основания праймером;
• устройство паро- и гидроизоляции;
• стяжку основания;
• восстановление или устройство сливной системы и вентиляционных труб;
• полную замену или частичный монтаж покрытия кровли.

Ремонт кровли считают по сборникам ремонтных расценок ГЭСНр-58, ФЕРр-58, ТЕРр-58, а некоторые работы по обустройству элементов кровли можно осметить из сборников ГЭСН-12, ФЕР-12 и ТЕР-12.

Подробнее о сметах на ремонт кровли можно прочитать

Как читать локальную смету на ремонтные работы

Для профессионального строителя это не составит труда, потому что смета составляется довольно понятным образом. А для неподготовленного читателя можно выделить несколько основных частей сметы:

• шапка – она содержит данные заказчика и исполнителя, название сметы и объекта, параметры объекта, а также общую стоимость, фонд или средства оплаты труда, сметную трудоемкость, включающую трудозатраты механизаторов;
• шапка таблицы – смотря по виду документа, состоит из 7, 11, 16 или 17 граф, включает в себя:
• номер позиции,
• обоснование или шифр сборника,
• наименование,
• единицу измерения,
• количество или объем,
• большой раздел под название «стоимость единицы», который включает в себя основную ЗП, эксплуатацию ММ и ЗП машинистов,
• а также аналогичный раздел «общая стоимость»,
• завершается таблица графами «трудозатраты» - основных работ и работы механизмов.
• итоговая часть – включает в себя индекс для перевода в современные расценки, непредвиденные затраты, налог на добавленную стоимость и окончательный итог.

Локальная смета на ремонт козырьков

Для этой цели нужно определиться с видом и материалом для навеса.

Козырек состоит из следующих конструкций:

• опора – несущая часть навеса, служит для перераспределения нагрузки;
• каркасное основание – выполняется из деревянного или металлического профиля;
• обшивка козырька – служит для покрытия навеса, выполняется из различных материалов (металлический лист, асбошифер, поликарбонат).

Виды работ по ремонту козырьков подразделяются на:

• демонтажные – они требуются при реконструкции или смене козырька;
• общестроительные – включают в себя монтаж опор, каркаса и других сварных конструкций, учитывается также монтаж малых покрытий;
• отделочные – они включают в себя очистку от старой краски, грунтовку и финальную покраску всех поверхностей навеса, а также заделку трещин и отверстий.

Расценки на эти виды работ берутся из соответствующих сборников на сварку и монтаж металлоконструкций – из ГЭСН-09, ФЕР-09, ТЕР-09, устройство конструкций из дерева – из ГЭСН-10, ФЕР-10, ТЕР-10, а окраску можно взять из ГЭСНр-62, ФЕРр-62 и ТЕРр-62 на малярные работы.

Локальная смета на поклейку обоев

Этот процесс не требует высококвалифицированного подхода, поклеить обои может почти каждый, но это не означает, что для этого не нужна смета.

Поклейка обоев входит в число работ по финальной отделке помещения, для того чтобы обои легли ровно и красиво, нужно проверить качество предварительной штукатурки, шпаклевки и выравнивания стен. Приклеивать обои можно и на листы гипсокартона.

Но если требуется просто замена старых обоев на новые, то и процесс можно облегчить. Потребуется всего лишь:

• удаление старых обоев и, по мере необходимости, старых покрытий;
• шпаклевка трещин, дыр и других неровностей;
• покрытие грунтовкой;
• завершающее наклеивание обоев.

При составлении сметы на поклейку обоев расценки на обойные работы можно взять из сборников ГЭСНр-63-(05-06), ФЕРр-63-(05-06), ТЕРр-63-(05-06).

Пример локальной сметы на общестроительные работы

Скачать пример локальной сметы на общестроительные работы -

Для осмечивания проекта на реконструкционные работы жилых домов, производственных и административных сооружений могут использоваться как строительные сборники в части 46, так и ремонтные нормативы, структурированные по разделам: фасады, стены, электромонтаж, окна, наружные и внутренние инженерные коммуникации , сантехника, облицовка, остекление, малярные и штукатурные работы, крыша, лестница, проемы, полы, перегородки и перекрытия. Рассмотрим примеры сметы на реконструкцию , где производится усиление фундаментных оснований и других строительных элементов здания.

Пример составления сметы на усиление оснований фундамента здания

Обоснование	Наименование	Кол. параметры	Осн. З/п	ЭкМаш	З/п Мех	Всего
ТЕР08-01-002-02	Устройство фундаментного щебеночного основания	1 м3 основания	38,35	80,92	10,17	250,46
ТСЦ-408-0021 (замена материала с минусом)	Щебень для СМР марки 400, фракции 3-10 мм	м3		0	0	100,53
ТСЦ-408-0052	Щебень гравийный для СМР марки Др.16 с фракцией 40-70 мм	м3		0	0	60,42
ТЕР01-02-008-01	Прим. очистка фундаментных плит от грязи при реконструкции	100 м2 уплотненной площади основания	85,83			92,55
ТЕР11-01-004-09	Устройство обмазочных гидроизоляций праймером	100 м2 поверхности	577,43	33,32	0,68	949,86
ТЕР08-01-003-07	Обмазочные битумные гидроизоляции в 2 слоя по бутовой и кирпичной кладке, бетону	100 м2 поверхности	394,53	80,58		2850,75
ТЕР06-01-001-22	Устройство железобетонного ленточного фундамента шириной в верхней части до метра	100 м3 (железо)-бетона	7729,87	5182,26	627,76	179547,21
ТЕР46-03-007-02	Пробивка проемов в бетонных конструкциях	1 м3	484,56	1749,93	215,23	2234,49
ТЕРм38-01-006-08	Прим. изготовление сварных якорей для усиления фундамента	1 т металлоконструкций	2392	2915,19	25,99	12351,8
ТСЦ-101-1139 (замена материала с минусом)	Гнутый металлический горячекатаный профиль	т				6338,78
ТСЦ-101-3688	Швеллер № 16 стали марки Ст3пс	т			0.00	7934,4
ТСЦ-101-1803	Широкополосная сталь 10-12 мм марки Ст3сп	т			0.00	6719,93
ТСЦ-101-2545	Угловая сталь размером 75х75 мм	т				5824,32
ТЕР09-05-002-02	Прим. сварка уголков для реконструкционных работ	10 т металлоконструкций	386,96	309,44		893,09
ТСЦ-101-2545	Металлический уголок 75х75 мм	т				5824,32
ТЕР06-01-015-09	Прим. установка закладных деталей (якорей)	т	387,17	48,26	3,79	11410,64
ТСЦ-204-0064 (замена материала с минусом)	Закладная отдельно поставляемая деталь для сварки	т				10975,21
ТЕРр69-2-1	Сверление отверстий диаметром 20 мм в кирпиче электроперфоратором	100 отверстий	91,63	13,44		105,07
ТЕР06-01-092-01	Монтаж сеток массой элемента 20 кг Прим. укладка арматурной сетки	т закладных деталей	510,35	101,19	14,85	6400,25
ТСЦ-204-0066 (замена материала с минусом)	Cетка D=12-14 мм из арматурной стали класса А-I	т				5747,72
ТСЦ-101-3891	Cетка сварная D=5 мм из проволоки 100х100 мм	м2				39,26
ТЕР06-01-092-07	Установка в стене арматурных стержней D=8 мм	т арматуры	722,14	76,75	10,34	6608,09
ТЕР31-01-025-01	Устройство отмостки толщиной 0,2 м из асфальта на основании из щебня	100 м2 отмостки	552,15	268,42	61,4	10515,1

Данный пример сметы на реконструкцию многоквартирного жилого дома составлен из расценок части 46 строительных сборников, содержащих нормативы расхода на работы по усилению фундамента, стен и частично несущих строительных конструкций, замены кровельного покрытия здания, капремонта фасада, а именно:

Усиление базовых конструктивных элементов здания (фундамента, колонн, перекрытий и стен из кирпича) железобетоном, стальными обоймами, балками и тяжами;

Замена деревянных перекрытий в домах между этажами на монолитные железобетонные;

Отбивка штукатурки с деревянных и кирпичных поверхностей столбов, стен и потолков;

Пробивка проемов, ниш, борозд в кирпичных, бетонных и каменных конструкциях стен, полов и потолков, сверление перфоратором железо- бетоне;

Комплексная и поэлементная разборка зданий, в т.ч. полов, стен, лестниц, фундаментов, сантехнических систем.

В качестве примера сметы на реконструкционные работы рассмотрим расчет на усиление кирпичных стен жилого многоквартирного дома, составленный в территориальной базе расценок базисно-индексным методом.

Пример составления сметы на реконструкционные работы по усилению стен

Обоснование	Наименование	Кол. параметры	Осн. З/п	ЭкМаш	З/п Мех	Всего
ТЕР46-01-004-03	Усиление кирпичных стен стальными тяжами	1 т	3429,52	171,59	19,21	13643,31
ТСЦ-101-1871 (ресурс удален)	Швеллер 16-24 из стали 18сп	т		0	0	7468,17
ТСЦ-204-0015 (ресурс удален)	Горячекатаные арматурная сталь D=20-22 мм класса: А-II	т		0	0	8428,01
ТСЦ-204-0007	Горячекатаные арматурная сталь D=20-22 мм класса: А-I гладкая	т				8200,9
ТСЦ-101-3687	Швеллер 14-й марки Ст3пс	т			0,00	7934,4
ТСЦ-101-1642		т				7631,24
ТСЦ-101-1453	Черная стяжная шпилька 20 мм, длина 600-1050 мм	т				10184,13
ТСЦ-101-2049	Оцинкованная шайба на 30 мм	кг				38,41
ТСЦ-101-0132	Шестигранная оцинкованная гайка с диаметром резьбы 30 мм	1 т				33622,58
ТЕРм37-02-015-25	Подвешивание рычажной лебедки (тяговое усилие 1,6 тс) на высоте 5 м Прим. установка рычажной муфты	1 рычажная лебедка	14,91	83,86	11,37	99,07
ТЕРм37-02-015-29	Подвешивание рычажной лебедки (тяговое усилие 1,6 тс) на высоте от 5 м до 10 м Прим. установка рычажных муфт на высоте более 5 м	1 лебедка	20,55	119,2	16,43	140,16
ТЕР46-01-004-02	Прим. Усиление стен (конструктивных элементов) кирпичных стальными стяжками	т	3738,49	1444,7	129,38	13185,84
ТСЦ-204-0012 (ресурс удален)	Горячекатаные арматурные стали А-II периодического профиля класса, D 12 мм	т				9285,95
ТСЦ-101-1808 (ресурс удален)	Уголок равносторонний 18кп, ширина полок 35-56 мм	1 т металлоконструкций				6112,39
ТСЦ-101-1642	Уголок равносторонний с марки ВСт3кп2 100х100, толщина 10 мм	т				7631,24
ТСЦ-101-3777	Листовой горячекатаный металл марки Ст3 при толщине 10-13 мм	т				11028,77
ТЕРм38-01-006-08	Установка и снятие ручных лебедок и сборка вручную или с помощью лебедок кронштейнов, стремянок, пр. Прим. сварка деталей и металлических конструкций	т	2392	2915,19	25,99	12351,8
ТСЦ-101-1139 (ресурс удален)	Стальной гнутый профиль горячекатаного проката марки Ст3сп при толщине 7-8 мм	т				5320,74
ТСЦ-204-0020	Горячекатаный арматурный металл, диаметр 8 мм, периодический профиль А-III	т				8522,54
ТЕР13-03-002-04	Грунтование поверхности ГФ-021	100 м2 поверхности	110,66	21,54	0,19	469,03
ТЕР13-03-004-26	Окрашивание огрунтованных поверхностей (эмаль ПФ-115)	м2	68,02	13,36	0,19	784,91
ТЕР09-05-003-02	Постановка высокопрочных строительных болтов	100 шт. болтов	303,16	16,45		638,08
КП	Анкер Hilty	шт.				6,35
ТЕР06-01-092-01	Прим. укладка арматурных сеток	т закладных деталей	510,35	101,19	14,85	6400,25
ТСЦ-204-0066 (ресурс удален)	Арматурная сетка D=12-14 мм, А-I диаметром	т				5747,72
ТСЦ-101-3891	Сварная сетка из проволоки 5,0 мм диаметром, 100х100 мм	м2				39,26
ТЕР09-03-050-01	Прим. обделка козырька металлическим уголком	100 м плинтуса	232,7	27,78		299,05
ТСЦ-101-1642	Равнополочный уголок, марка ВСт3кп2, размер: 100х100х10 мм	т				7631,24

Образцы смет на реконструкцию фундамента, стен и других конструктивных элементов жилого многоэтажного здания демонстрируют пример выполнения работ по усилению основных компонентов строительного объекта, которому требуется капитальный ремонт. Стройматериалы в смете на реконструкцию могут расцениваться по сборникам цен либо коммерческим предложениям (прейскурантам, прайс-листам, счетам и счет-фактурам). Для составления сметных расчетов по капремонту жилых домов, административных и промышленных объектов, котельных и пр. в части усиления фундаментных оснований, утепления и переделки фасада, замены кровельных покрытий можно применять расценки ремонтных и строительных сборников на реконструкцию.

Наше сметное бюро составляет сметы на строительство, ремонт, реконструкцию, монтаж, пуско-наладку в базах ФЕР, ГЭСН, ТЕР различных регионов, СН-2012 для Москвы , а также по отраслевым сборникам и прейскурантам на ТО, ремонт и эксплуатацию.

В обязательном порядке перед началом строительных работ необходимо составить не только проект возводимого объекта, но и сметную документацию, которая поможет определить если не максимально точный, то хотя бы приблизительный размер затрат на каждый этап монтажного предприятия и на весь объем стройки в целом. В нашем материале мы рассмотрим, как составляют сметную документацию для основания дома. Поскольку правильно составленная смета на фундамент - это возможно сэкономить средства. Ведь, как известно, монтаж базиса занимает около 30% всего строительного бюджета. Сумма впечатляющая, особенно если не знать тонкостей проведения расчётов.

Важно: упустив один или несколько важных моментов при расчетах, вы рискуете попасть впросак и наткнуться на вынужденный простой предприятия ввиду нехватки денег. А ведь фундамент согласно СНиП нужно заливать в один заход. Иначе его крепость будет сомнительной.

Разделы для сметы на фундамент

Чтобы иметь представление, как должна выглядеть смета на устройство фундамента любого типа, мы разберем подробно поэтапное составление документа и уясним, какие именно разделы должны быть включены в бумагу. А для наглядности приложим образец сметы внизу материала.

Итак, начнём с подготовки грунта

Этот пункт обязательно должен быть включен в смету, если участок под застройку сильно засорен и его придётся хорошенько почистить под заливку базиса. В этот раздел включают аренду спецтехники, если нужно будет выкорчевать старые кусты, деревья или вывести строительный мусор от старых построек. Также необходимо снять плодородный слой почвы, который в дальнейшем можно использовать под высадку огородных культур. Для таких работ потребуется экскаватор с ковшом. Поскольку снять почву толщиной 25-30 см по всему периметру участка самостоятельно - сложно. Землю желательно складировать в дальнем конце участка и накрыть её.

Также в разделе «подготовка участка» нужно учесть работы по разбивке осей. Эту работу может выполнить грамотный специалист с применением угломерных приборов. Ведь любое отклонение от угла 90 градусов грозит неправильным выполнением работ и халатным монтажом базиса.

Важно: ленточный фундамент и фундамент столбчатый (свайный) более сложны в разбивке осей. Поэтому здесь придётся потратить чуть больше средств. Плитный же монолитный базис разбить по осям проще.

В итоге по разделу «подготовительные работы» у вас должна получиться определенная сумма затрат, включая наём рабочих, аренду техники и стоимость некоторых комплектующих (пруты и шнуры для разбивки осей).

Земляные работы

Этот пункт раздела сметы предполагает такие виды работ:

• Копка грунта. В зависимости от типа фундамента это может быть ленточная траншея, котлован под монолитный базис или скважины под столбы. Причём если в первом случае можно сэкономит и вырыть траншею самостоятельно, то копать котлован вручную или своими руками бурить скважины будет нелегко. Здесь в смету включают аренду спецтехеники из расчета стоимость в час.

Важно: при составлении сметы на этот тип работ не включают копку грунта под вспомогательные помещения - террасы, гаражи и пр.

• Затем в смету включают трамбовку грунта и насыпку песчаной подушки (конечно в том случае, если работы не будут выполняться самостоятельно). Важно знать, что песчаная подушка монтируется под любой фундамент, будь то лента, плита, базис из ФБС или столбчатое основание.
• Обратная засыпка фундамента с трамбовкой грунта также входит в сумму затрат. В итоге по разделу этого этапа работ получаем определенную сумму затрат.

Монтаж фундамента

• В этом разделе стоит указать стоимость работ по укладке готовой бетонной смеси. Также сюда прибавляют стоимость самого раствора. Для ленточного базиса объем раствора вычисляют методом умножения длины ленты на её высоту и ширину. Получаем объем в м3. Для плитного фундамента объем вычисляют методом умножения площади на высоту. Для монтажа столбчатого фундамента можно приготовить раствор самостоятельно, поскольку его потребуется гораздо меньше для бетонирования опор. Поэтому здесь достаточно будет указать стоимость расходных материалов (песок, щебень, цемент плюс аренда строительной бетономешалки или ручного миксера).
• Гидроизоляция базиса по боковым стенкам. Этот этап работ упускать из вида не стоит, поскольку качественная гидроизоляция - залог надежности основания дома. Гидроизоляцию выполняют в два подхода с применением рубероида и битумной мастики.

Важно: если работу будут выполнять мастера, то в смету включают стоимость их работы.

Стоимость всех строительных материалов

Все вышеперечисленные пункты сметы основаны на том, что устройство фундамента будет выполняться с помощью приглашённых мастеров и арендованной спецтехники. В этом же разделе сметы будет указана фактическая сторона затрат на строительные материалы. Итак, устройство ленточного фундамента в смете так же как и плитного будет отображаться таким образом:

• Песок для устройства подушки (объем, вычисленный методом умножения длины ленты или периметра подушки на высоту и ширину подсыпки).
• Арматура. Её высчитывают методом умножения общей длины поясов (верхнего и нижнего) на количество рядов в обвязке. Получается метраж прута для продольного армирования. Поперечные пруты высчитываются путем деления длины ленты на 0,5 (шаг расположения поперечных прутьев). Затем число умножают на высоту базиса. Для плитного фундамента расчёт будет выглядеть иначе. Здесь можно определить метраж арматуры методом умножения длины одной стены на количество рядов прута в верхнем поясе. Затем число умножают на два (верхний и нижний пояс). Остаётся прибавить количество (метраж) перпендикулярных прутов, определенный по такому же принципу. Если арматура высчитывается для заливки ростверка по столбчатому или свайному фундаменту, то здесь достаточно будет рассчитать длину пояса, умножив её на 4 (два нижних продольных и два верхних продольных). Поперечные пруты в ростверке располагаются на расстоянии 20 см друг от друга. Их высчитывают методом деления общей длины ростверка на 0,2. Затем полученное число умножают на 2. Итого имеем метраж необходимой арматуры для продольной и поперечной вязки. Для столбчатого фундамента берут три-четыре стальных прута на одну опору.

Важно: при подсчёте арматуры необходимо брать запас 2% на нахлёсты. Также для сметы на фундамент необходимо определить количество и стоимость вязальной стальной проволоки.

• Доска обрезная для опалубки.
• Гвозди и другие крепежи в виде металлических уголков и пр.
• Битумная мастика и рубероид для гидроизоляции фундамента.

• Также отдельным пунктом нужно вписать в сметную документацию аренду крана, если для монтажа ленточного фундамента будет использоваться блок ФБС. Расценки на аренду техники можно смотреть по тому региону, в котором проходят строительные работы. Поскольку в разных областях России расценки могут сильно отличаться.

Важно: при составлении сметы на устройство основания под дом необходимо учесть транспортные расходы. Для этого к итоговой сумме прибавляют 2% от получившихся расходов.

Приблизительная смета на устройство фундамента примеры:

Стоимость услуг нашей компании по реконструкции зданий самого различного назначения, а также по ремонту, указаны приблизительно. Они предназначены лишь для ознакомления - точная цена рассчитывается только после того, как мы увидим объект, сможем оценить объем необходимых работ и их сложность. Так же мы привели вам несколько примеров расчетов по различным ремонтным работам .

Цены на строительные и ремонтные работы 2018

При больших объемах работ возможны скидки! Уточняйте о скидках у менеджера.

Для проектов более 1000 кв.м. (МКД, промышленные объекты) указанный прайс не действителен! Звоните.

Выезд (до 50 км*) и осмотр объекта, составление сметы - 1500 рублей. * свыше 50 км от МКАД будут стоить чуть дороже, уточняйте по телефону.

Виды работ	Ед.изм.	Цена (руб)
Стоимость бетонных и фундаментных работ.
демонтаж старого фундамента
разработка траншей и котлованов
комплексное устройство ленточного ж/б фундамента
устройство бетонной стяжки до 10см
декорирование цоколя пластиковыми панелями
кладка цоколя из бетонных блоков
покраска цоколя в два слоя
устройство гидроизоляции в два слоя
монтаж несущих столбчатых опор (до 1.5м)
монтаж промежуточных и подлаговых опор (до 0.6м)
устройство отмостки с песчано-гравийной подушкой
отмостка из тротуарной плитки на подготовнную поверхность
Стоимость ремонта стен и каркаса дома
устройство проёмов в каркасной/капитальной деревянной/ кирпичной стене
монтаж нижней обвязки с лагами
монтаж каркаса наружных стен
монтаж каркаса внутренних стен
обшивка стен вагонкой, имитацией бруса, обрезной доской, фанерой, гипсокартона, ОСП на имеющийся каркас
кладка стен из бруса
кладка стен из бревна
конопатка стен с одной стороны
поднятие дома на 5см
вывешивание дома на временные опоры
замена венцов в срубе
кладка кирпичных стен в 1.5 кирпича и более
улучшенная кладка стен лицевым кирпичом
кладка стен из блоков
демонтаж обшивки стен
монтаж направляющей обрешетки
укладка утеплителя с пароизоляцией
кладка керамической и напольной плитки с подготовкой поверхности
штукатурка стен на армирующую сетку
шпатлёвка стен
грунтовка стен
покраска стен в один/два слоя
Стоимость ремонта крыш
демонтаж старой кровли, обрешетки
монтаж стропильной системы (по площади крыши)
монтаж обрешетки шаговой/сплошной (ОСП)
монтаж фальшь обрешетки
монтаж кровли шифер/ондулин и гофролист/металлочерепица и профнастил/мягкая черепица
монтаж мансардных окон
укладка паро ветроизоляционной пленки
устройство снегозадержания
монтаж водоотводных желебов
монтаж водосливных труб
подшивка карнизов
Стоимость ремонта полов и потолков
демонтаж полов/потолков
монтаж лаг и несущих балок
монтаж черновых полов
односторонняя обработка черновых полов антисептиком
монтаж чистового пола из шпунтованной доски
укладка ламината с подготовкой поверхности
подготовка поверхности пола
настил линолеума на подготовленную поверхность
монтаж выравнивающего мауэрлата с лагами перекрытия
обшивка потолка на подготовленную поверхность
устройство каркаса для монтажа обшивки потолка
циклевка, шлифовка полов и других поверхностей
монтаж плинтуса
устройство люков до 1м2 в полу/потолке
Стоимость ремонта окон, дверей и другие столярные работы
демонтаж оконного или дверного блока
монтаж оконного или дверного блока с окосячкой
монтаж металлической двери
монтаж оконных откосов и отливов
монтаж наличников
монтаж подоконников
монтаж оконных металлических решеток
монтаж ставень
устройство роль ставень
монтаж межэтажной лестницы с ограждениями
монтаж ограждений крыльца (крестовины, балясины)
Наружная обшивка
монтаж сайдинга с утеплением 50мм /без утепления на направляющую обрешетку
монтаж софитов без утепления
монтаж фасадной плитки Кирисс на обрешетку с утеплением
обшивка блокхаусом на обрешетку с утеплением 50мм		600
монтаж отливов по периметру
устройство цокольных пластиковых панелей на обрешетку	М2
отделка цоколя искусственным камнем с подготовкой поверхности
Электрика
штрабление кирпичной стены
прокладка силового кабеля до 10мм/до 25мм
установка распаечного короба, розетки, выключателя и т.п.
монтаж светильника
монтаж автоматов
установка счётчика
установка УЗО
монтаж распределительного шкафа
прокладка кабель каналов ПВХ, гофры
устройство электрических матов для теплых полов
Сантехника и канализация
прокладка труб водоснабжения и канализации в помещениях
прокладка труб по улице с укладкой в грунт (до1.7м)
установка мойки/унитаза
установка водонагревателя
установка насосной станции/насоса в колодец или скважину
монтаж душевого поддона
монтаж душевой кабины
установка стиральной машины
установка ванной
устройство септика под откачку (до 4 х колодезных колец)
монтаж канализационного люка
установка водных фильтров
Стоимость ремонта печей и вентиляции
прокладка вентиляционных труб
монтаж гибких воздуховодов
установка вытяжного вентилятора
устройство вентиляционного выхода через крышу
устройство фундамента под печь или камин до 1.5м2
установка покупного камина с дымоходом
установка печи - каменки с дымоходом
установка дымника

Цены указаны с учетом НДС.

Какие факторы оказывают влияние на стоимость услуг по ремонту или реконструкции домов?

После того, как вы закажете наши услуги, к вам приедет опытный оценщик, который внимательно осмотрит объект, определит, что именно следует сделать для того, чтобы продлить срок его эксплуатации. Именно на этом этапе составляется подробная смета, согласовывается стоимость ремонта или реконструкционных работ. На окончательную цену оказывают сильное влияние следующие факторы:

• предстоящий объем работ, сложность выполнения каждого из этапов будущего восстановления всех первоначальных характеристик здания;
• материалы, которые необходимы для ремонта и реконструкции. Данный фактор является самым важным, так как от цены на стройматериалы зависит и общая стоимость услуги. Поэтому мы рекомендуем доверить их выбор и покупку нашим специалистам - они обязательно учтут любые ваши требования и финансовые возможности;
• срочность выполнения заказа. Вы должны понимать, что для оперативного ремонта и реконструкции нам придется привлекать гораздо большее количество специалистов, вести работы в неурочное время, что значительно повышает цену на услугу.

В любом случае сотрудничество с нашей компанией будет выгодным для вас. Основными аргументами в пользу этого утверждения являются строго индивидуальный подход к заказчикам, качество применяемых материалов и выполняемых работ, предоставление гарантий.

Наши партнеры: