Большинство застройщиков хотят максимально четко представлять себе конечный результат строительного процесса. Для того, чтобы реализация авторских и типовых проектов на участке застройщика была успешной важно заранее предусмотреть некоторые нюансы. О чем мы и расскажем ниже.
Планы проектов одноэтажных домов 11 на 11: что нужно учитывать при выборе
- Участок под дом 11х11 одноэтажный. При выборе проекта должны быть учтены все индивидуальные особенности грунтов на участке, поскольку они могут несколько ограничивать возможности дома. Площадь участка под застройку должна быть не менее 4 соток.
- Планы одноэтажных домов 11 на 11: стоимость реализации. Смета расходов на строительство может изменяться в зависимости от технологии возведения, выбранных материалов, региона застройки и других факторов.
- Планировка одноэтажных домов 11 на 11 с учетом потребностей будущего. Выбирая проект жилого коттеджа необходимо подумать, будет ли он удобен для проживания спустя десяток лет. Поэтому желательно предусмотреть парочку лишних комнат.
- Возможность внесения изменений в проект одноэтажного дома 11 11. Готовые проекты одноэтажных домов 11 на 11 (фото, схемы, видео, чертежи, эскизы доступны для просмотра), представленные в каталоге, не всегда полностью удовлетворяют клиента, поэтому наши специалисты могут вносить необходимые изменения. За отдельную цену они создадут оригинальный дизайн одноэтажных домов 11 на 11.
Планировка проектов одноэтажных домов 11 на 11: коттедж с мансардой, двухэтажный дом или проект дома 11х11 одноэтажный
Прежде чем выбрать этажность частного дома необходимо оценить плюсы и минусы каждого из вариантов.
Одноэтажный дом 11 на 11 имеет большую стоимость фундаментных и кровельных работ, чем мансардный или двухэтажный дом той же площади. Зато такой новый дом комфортнее и удобнее.
Мансардные дома теплее и четко отделяю зону сна от дневной части, но требуют дополнительного утепления кровли. Кроме того особенности планировки верхнего яруса существенно снижают ее функциональность.
Популярными среди застройщиков являются архитектурные проекты двухэтажных домов, но они требуют больших затрат, чем дома с мансардой. Зато все помещения в таком доме удобны и функциональны.
Надеемся, что теперь вы найдете лучший для себя проект дома 11х11 одноэтажный из нашей обновленной в 2017 году коллекции. Хорошего просмотра!
Практически каждый застройщик еще до начала строительства пытается максимально четко представить итоговый результат этого процесса. Для обеспечения успешной реализации под ключ готовых и авторских проектов домов на участке застройщика необходимо заранее предусмотреть некоторые моменты. Что именно необходимо учесть прежде, чем выбирать популярные среди застройщиков проекты домов 11 на 11, мы расскажем в данной статье.
1. Правильные участки под планы домов 11 на 11
Выбирая план дома 11 на 11 необходимо заранее знать индивидуальные характеристики участка, на котором будет возводиться коттедж. Некоторые особенности земельного надела могут значительно сокращать возможности нового дома. Подробнее о выборе участка под проект дома 11 на 11 смотреть здесь.
Есть возможность поступить и иначе: сначала выбрать и купить проект дома 11 на 11, а затем приобретать земельный надел, подходящий требованиям стройки. Реализовать план дома 11х11 можно на участке практически любой формы, главное чтоб его площадь была 4 и более соток.
2. Планы проектов домов 11 на 11: затраты на реализацию
При выборе проектов коттеджей застройщики главным образом ориентируются на располагаемый ими на строительство бюджет. Стоимость реализации планов домов зависит от многих факторов (технология возведения, материалы, регион застройки и др.), которые могут, как снижать, так и увеличивать смету расходов на строительство. Как выбрать хорошие и экономичные варианты проектов домов мы описали .
3. Планировка домов 11 на 11: одноуровневый, двухэтажный или коттедж с мансардой
Для правильного выбора планировки и этажности будущего дома необходимо рассмотреть плюсы и недостатки возможных решений.
Одноуровневые дома хороши и комфортны тем, что жизнь всех домочадцев сосредоточена на одной плоскости и все уголки дома имеют удобный доступ. В таких домах снижен риск травматизма по причине отсутствия лестниц, что очень удобно для семейств с детишками. Однако цена строительства такого дома высока, поскольку кровельные и земельные работы имеют больший объем.
Дома с жилой мансардой позволяют четко разграничивать зону сна и дневную часть. К тому же такие дома теплее, но требуют при этом утепления всей площади кровли. Также есть недостаток в виде скошенных скатов кровли, уменьшающих пространство мансарды. Но дизайн домов 11 на 11 позволяет устранять эти недостатки и делать помещение комфортным и функциональным.
Дома с полноценным вторым этажом требуют значительно больших затрат, чем мансардные дома, но в результате их помещения более удобны и комфортны для проживания.
Есть еще проекты, которыми предусмотрена возможность оборудования чердака в жилое пространство. Делать это можно по необходимости или по мере возможности, проживая при этом на нижнем этаже.
4. Выбор проекта частного дома с учетом потребностей будущего
Очень важно, чтобы планировка проектов домов 11 на 11 соответствовала не только потребностям дня сегодняшнего, но и была удобна спустя десятилетие. Быть может с вами станут жить пожилые родители или дети приведут в дом свои семьи. Поэтому желательно предусмотреть дополнительную комнату на первом этаже, которая сейчас будет служить мастерской или комнатой для гостей.
5. Возможность корректировки архитектурных проектов
Часто типовые проекты домов 11 на 11 (фото, чертежи, видео, схемы, эскизы размещены на сайте в данном разделе) не полностью соответствуют запросам клиента. В таких случаях конструкторы, архитекторы и инженеры могут в проект без ущерба характеристикам качества будущего строения.
Надеемся, что наша статья помогла упорядочить ваши знания о том, как найти лучший проект дома 11 на 11. Желаем вам выбрать в обновленном в 2018 году каталоге, подходящий проект дома вашей мечты!
На этой странице каталога представлены фото и проекты домов 11 на 11 м из разных строительных материалов. Это практичный выбор для тех, кто хочет построить не слишком большой коттедж — средний, как по размеру, так и по уровню затрат. Полезная площадь в нем составляет от 85 м 2 (одноэтажный) до 250 м 2 (двухэтажный). Компактное квадратное здание занимает мало места на земельном участке, это удобно, когда рельеф местности неровный, или ландшафт хочется сохранить в первозданном виде.
Планировка и дизайн двухэтажного дома
Экономичный проект дома 11 на 11 — идеальный вариант для строительства квадратного 2-этажного коттеджа с рациональной системой инженерных коммуникаций. Внутренняя планировка обычно предусматривает радиальную структуру — холл расположен в середине каждого этажа, а спальни — по периметру.
Среди наших предложений вы увидите разнообразные архитектурные формы и стили:
- европейский — на монолитном ж/б фундаменте, из газобетона;
- скандинавский — на каркасе с деревянным перекрытием;
- русская усадьба — из бруса, с мансардой, террасой и сауной.
Для строительного объекта среднего размера подходит любой стиль, что наглядно демонстрируют фото каталога.
Выбор оптимального решения
С помощью удобной системы фильтров можно выбрать проект подходящего дома или коттеджа 11 на 11 м из разных материалов (дерево, кирпич, газобетон), с мансардной крышей , террасой или гаражом в цокольном этаже. Обратите внимание на опцию 3D — она позволяет представить будущую постройку в выбранной цветовой гамме с заменой отделки фасада, крыши и цоколя.
Наиболее экономичный вариант — типовой объект с параметрами 11 на 11 метров. При необходимости архитекторы нашей компании внесут в план изменения , что обойдется дешевле, чем разработка индивидуального решения.
Какой строительный материал предпочесть при строительстве коттеджа ? Однозначного ответа на этот вопрос не существует. Свои поклонники есть у каждого материала, и каждый имеет свои преимущества и недостатки. Так, дерево считается самым экологически чистым, а кирпич – самым долговечным. Что-то среднее представляют собой блоки. Существуют также комбинированные постройки, которые призваны сочетать в себе достоинства нескольких материалов. Вы можете подобрать для себя проекты домов 11 на 11 на любой вкус и материальное положение.
Следует помнить, что настоящий размер дома всегда отличается от заявленного в большую или меньшую сторону. Дело в том, что часть площади занимают стены и перегородки. Кроме того, в проектной документации не учитываются выступающие элементы, например, эркеры. Пристройка террасы или создание обитаемой мансарды вместо чердака – испытанные приемы увеличить полезную площадь своего жилища. Проекты домов 11 на 11 достаточно легко переделать таким образом.
Готовый проект или индивидуальный заказ
Что предпочесть – типовую документацию или создание индивидуальной? Тут есть над чем задуматься, так как оба варианта имеют свои неоспоримые преимущества. Рассмотрим их.
Преимущество типовой документации состоит в том, что она уже имеется в наличии и ее не придется дожидаться. Такие проекты домов 11 на 11 реализованы уже не раз, то есть прошли проверку временем. При желании вы сможете даже найти хозяев аналога вашего будущего жилья и узнать о его достоинствах и недостатках. Этот вариант однозначно дешевле, так как даже при внесении ряда изменений потребует меньше трудозатрат.
Плюсы индивидуального проектирования не менее очевидны. Так, свой будущий дом вы создаете сами. При участии архитектора, разумеется. Следовательно, вам не придется идти на поводу у моды и общепринятых канонов планировки жилья. Такие проекты домов 11 на 11 являются поистине воплощением мечты, так как все в них отвечает интересам, увлечениям, вкусам и образу жизни своих хозяев. Кроме того, принимать участие в работе над документами можно буквально всей семьей.
Одноэтажный дом площадью 10×10 метров предоставляет некоторую свободу действий. Конечно, это не двухэтажный особняк, где у каждого члена семьи будет своя просторная комната, но и не дом площадью в 50 кв.м, куда вместили не только хозяйственную зону, но и две, а то и три-четыре комнаты.
Количество комнат, их размеры, предназначение гораздо проще варьировать, когда площадь дома составляет 100 квадратов. Да и проектов с такой квадратурой намного больше. Рассмотрите наиболее оптимальные проекты для комфортного проживания большой или маленькой семьи с тем, чтобы вам проще было выбрать подходящий вариант.
Одноэтажный дом на участке занимает больше места, чем здание такой же площади, но в два этажа. Однако для семьи с детьми или с родственниками преклонного возраста, инвалидами такой вариант более предпочтителен – он безопасней, удобней.
Да и лестница, которая бы вела на второй этаж, отнимала бы полезную площадь.
Но есть и другие достоинства такого здания.
- Полезной площади достаточно для проживания семьи из 4 или даже 5 человек.
- Снижен уровень травматизма ввиду отсутствия лестницы.
- Облегчается уборка дома.
- Дизайн всех комнат дома можно выполнить в одном стиле.
- Дом быстрей согревается и дольше хранит тепло.
- Дом квадратной формы, количество решений велико.
- Фундамент не нуждается в дополнительном усилении, поскольку должен выдерживать лишь один этаж.
Комфортным и просторным может получиться одноэтажный дом 10×10. Планировка комнат, их расположение зависит от размера семьи. Так что в нем будет всем уютно, в том числе и гостям, которые нет-нет, да и захотят остаться на ночь.
Важно: учтите, что указанная площадь 10×10 не означает, что его жилая или общая площадь будет таковой. 10-20 кв.м заберут под себя внешние стены и межкомнатные перегородки, используемые для зонирования .
Поэтому полезного пространства, коим вы и будете оперировать, останется 80-90 м 2 . И этого вполне хватит – убедитесь сами.
Представленный вариант дома имеет общую площадь в 76,55 кв.м, из которых 48,25 – жилая площадь. И лишь одна комната (гостиная) является проходной.
- 2 детские комнаты по 9,32 кв.м.
- Спальня 11,58 кв.м.
- Зал 18,03 кв.м.
- Кухня 7,32 кв.м.
В оставшуюся площадь удалось вместить котельную, санузел, тамбур или предбанник и холл.
Если вам не нужно 2 детских комнаты, одно помещение можно отвести под кабинет или гостевую комнату. Если дом обогревается двухконтурным котлом и котельная не нужна, санузел можно сделать раздельным или использовать высвободившуюся площадь под гардероб, кладовую, сушилку.
Важно: если хотите научиться создавать планы интерьера, читайте нашу статью: 25 лучших программ, приложений и сервисов для дизайнера интерьера . Этот навык полезен каждому, а не только профессиональному дизайнеру.
Небольшой семье не нужны дополнительные жилые комнаты. А гостей в случае надобности можно разместить в гостиной на ночь.
Заметьте, что у этого дома суммарная площадь включает и площадь внешних стен, перегородок.
- От входа вглубь дома ведет коридор (8 кв.м).
- По левую и правую руку от него располагаются двери в спальни по 16 кв.м.
- Коридор переходит в холл, в конце которого отгорожено помещение для технических и хозяйственных нужд площадью 5,4 кв.м. Площадь просторного холла – 18,6 кв.м.
- В доме имеется просторный совмещенный узел (12 кв.м) и кухня, объединенная с гостиной.
При желании кухню можно перенести в техническое помещение, а из гостиной сделать две зоны: гостевую и зону отдыха или оборудовать классный домашний офис .
Если планировку не трогать, то в отгороженном помещении можно обустроить котельную, сушилку, дополнительный санузел или чулан.
Достоинство этого проекта – каждая из комнат, будь то жилая или хозяйственная, не является проходной.
Комнаты должны располагаться в доме не только так, чтобы всем было просторно и комфортно. Следует учитывать и ориентированность дома по сторонам света. Так, ванная комната, кухня, кладовая, котельная вполне переживет недостаток света. А вот спальни, детские комнаты и гостиная нуждаются в длительном и достаточном естественном освещении.
Данный проект имеет общую площадь почти в 80,96 кв.м, при этом жилая – 53,96 кв.м, и жилая зона состоит из 2-х спален и гостиной.
- Спальня 1 – 14,37 кв.м. Может быть гостевой, кабинетом или детской.
- Спальня 2 – 16,07 кв.м.
- Гостиная – 23,52 кв.м.
- Кухня-столовая – 10,91 кв.м.
- Совмещенный санузел – 6,06 кв.м.
В дом ведет тамбур, в конце которого расположена котельная или кладовка площадью 3,28 кв.м.
Площадь дома выступает за квадратуру 10×10 на 2,3 метра. Этими помещениями можно пожертвовать, если размеры участка не позволяют их оставить. А вход сделать с улицы прямо в холл, отгородив его, к примеру, гипсокартонной стеной с дверью.
Достоинство этого варианта в том, что, вместив в площадь дома 3 жилые комнаты, удалось каждую из них сделать раздельной.
В доме с площадью в 100 квадратов вполне реально распланировать не только жилую зону и кухонно-технические помещения. Можно устроить и открытую террасу, о которой мечтают все, покупающие загородный частный одноэтажный дом 10×10. Планировка комнат при этом будет практичной и комфортной.
Посмотрите сами на предложенный проект. В нем есть три спальни по 11,9; 12,2 и 12,5 кв.м и гостиная 20,2 кв.м. Помещение между комнатами – это кухня, выполняющая и роль столовой площадью 13,1 кв.м. Туалетная комната совмещенная, расположена рядом со входом в дом.
В гостиной четыре окна и раздвижная дверь. Комната получает достаточно много естественного освещения. Поэтому за ней можно сделать стеклянную веранду . И выходить на нее почти прямиком из дома. Если вам такое решение кажется не удобным, вместо одного окна поставьте дверь. А окно можно перенести на место существующих раздвижных дверей.
Такую же террасу, но меньше размером, можно сделать и перед входом в дом.
Любой из представленных вариантов можно изменить. Например, передвинуть стену, чтобы сделать комнату или террасу больше. Снести межкомнатные перегородки, не являющиеся несущими, чтобы сделать комнаты просторней (в стиле лофт). А уж изменить назначение помещения – тут и вовсе будет не так сложно, как кажется. Ведь это частный дом, а не квартира в многоэтажке.
Одноэтажный дом 10×10: планировка комнат и ее основы
Дом 10×10 считается домом средних размеров. К тому же он однокомнатный. И, несмотря на все его преимущества, его внешние стены не раздвинешь, чтобы выделить одну комнату.
Поэтому стоит изначально решить, какие помещения в доме необходимы, а без каких можно обойтись.
- Гостиная нужна. Это не хозяйская спальня, а место сбора всей семьи. Этим помещением пренебрегать не стоит. Отводим ему наиболее просторную комнату.
- Количество спален зависит от размера семьи. Молодая семья может скоро расшириться, поэтому спален должно быть минимум 2.
- Кухня, если позволяет ее площадь, может быть одновременно и столовой. Даже на площадь в 10-13 кв.м поместятся и зона готовки, и обеденный гарнитур.
- Санузел – одно из самых необходимых технических помещений.
- Кладовка. Если есть место – отлично. В ином случае запасы хранят в хозпостройках во дворе. Но уж выделить место в 1,5-2,5 кв.м под нее уж всяко можно на кухне или в холле.
- Гардероб. Без отдельной комнаты под него можно обойтись. Поставьте шкафы-купе от пола до потолка. Это решит проблему размещения вещей. Полезные идеи и советы можно почерпнуть из нашей статьи об оформлении гардеробной комнаты маленького размера .
- Сушилка не является обязательной.
- Котельная нужна только в том случае, если дома стоит печь, установлено паровое отопление. Но большинство семей пользуется двухконтурными котлами, газовым отоплением и устанавливают теплые полы. Поэтому необходимость в этом помещении отпадает и высвобождается дополнительная квадратура. И как раз под кладовку или санузел.
- Терраса. Можно и отказаться, но так не хочется.
Увеличиваем функциональность, не раздвигая стен
Сделать жилую зону просторней можно, внеся коррективы в планировку.